Реализация имущества на торгах при банкротстве собственника интересна многим, в первую очередь, по причине снижения стоимости залогового транспорта, недвижимости, оборудования и прочего имущества. Аукционная цена залоговой квартиры или машины должника зачастую значительно ниже рыночной стоимости. Вместе с тем, приобретение любого имущества у банкрота дело рискованное, даже на торгах. Именно поэтому очень важна проверка залоговых активов до подачи заявки на участие в торгах и аукционах.
Откуда берется имущество на аукционах и торгах?
Процедура реализации залогового имущества подразумевает продажу активов должника на имущественных торгах. Довольно часто продается залоговое имущество банков, такие как квартиры или автомобили должников, по которым не были выплачены кредиты. Кроме того, в реализацию на аукцион поступает имущество от банкротов, которым необходимо рассчитаться по своим долгам.
У банка или другого кредитора возникает необходимость в погашении задолженности должника в краткие сроки. В результате залоговое имущество должника может продаваться на торгах с выгодой для покупателя. Появляется возможность купить залоговую машину или квартиру с высоким дисконтом. Но при этом имеются и серьезные риски.
Какие риски при покупке залогового имущества?
Недостаток информации о залоговом имуществе
Реализацией имущества должника занимается посредник - конкурсный управляющий, который, как правило, не владеет полной информацией об активах банкрота (например, имущество могло быть реализовано должником до банкротства, но управляющему об этой сделке неизвестно). В некоторых случаях управляющие, зная о наличии прав и претензий третьих лиц, продают имущество с торгов, скрывая эту информацию от покупателей (цель управляющего - реализовать имущество, завершить процедуру и получить вознаграждение из вырученных средств).
Опасность потери денег
При покупке залогового имущества банкрота с торгов деньги поступают в конкурсную массу, а далее направляются на погашение требований кредиторов и текущих расходов, а соответственно в случае оспаривания или расторжения сделки шансы на возврат денег невелики.
Выгода при участии в торгах по реализации имущества
Несмотря на указанные риски, участие в залоговых аукционах может оказаться прибыльным. При правильном подходе можно купить залоговую квартиру или автомобиль банкрота по цене, значительно ниже рыночной. Но с каждым годом все сложнее выгодно приобрести имущество на публичных имущественных торгах. Необходимо постоянно мониторить рынок аукционов, следить за актуальностью предложений и проверять историю имущества банкрота.
Сопровождение торгов по реализации залогового имущества банков и должников
Думая о выгоде не стоит забывать о рисках при участии в торгах по залоговому имуществу. Необходимо проявлять осмотрительность при покупке квартиры или автомобиля с торгов, проверять активы и оценивать юридическую чистоту сделки. Ведь ни конкурсный управляющий, ни суд и другие участники торгов, не проверяют досконально реализуемое имущество. Залог успешной сделки заключается в комплексном подходе и доскональной проверке реализуемого имущества должника.
Наша компания предоставляет полный спектр услуг по сопровождению торгов по реализации имущества должников как у банков, так и у других организаций. По любому вопросу вы можете обратится к нашим специалистам и проконсультироваться.